c 10:00 до 22:00

Пн - Сб

г. Сочи

ул. Донская, 108

8(862) 233-07-17

yes@zarya.sale

Сравнить списки

Когда покупка квартиры в ипотеку выгодней наличного расчета или как получить ипотеку под 3% годовых.

Когда покупка квартиры в ипотеку выгодней наличного расчета или как получить ипотеку под 3% годовых.

Итак, мы решили купить квартиру, в нашем распоряжении 5 000 000 руб. Выбрав подходящий вариант нашей новой квартиры, идем заключать договор и готовимся отдать наши наличные денежные средства. На первый взгляд ничего необычного нет в этой ситуации, но подождите, зачем нам отдавать свои деньги, если мы можем воспользоваться чужими, взяв ипотеку в банке, а свои положить на вклад под процент. Наличные деньги никогда не помешают.

Центробанк России планомерно снижает ставку рефинансирования, соответственно за ней снижается и ставки по ипотечному кредитованию. На данный момент 15.10.2019 г. крупнейший банк России – Сбербанк, выдает ипотечные кредиты от 7,3% годовых. Ставка по ипотеке в 7,3% это минимальная ставка, для получения которой необходимо соответствовать многим требованиям, поэтому  мы будем использовать более реальную ставку 9% годовых.  

Одобрение ипотечного кредита требует подтверждения доходов, но не всегда. Если человек планирует использовать первоначальный взнос более 50%, от приобретаемой квартиры, то получить ипотеку в Сбербанке можно только по двум документам без подтверждения дохода. Этот вариант ипотечного кредитования и будем использовать, т.е. первоначальный взнос будет равняться 2 500 000 руб.

В этом случае у нас осталось 2 500 000 руб. наличных денежных средств. Эти деньги мы положим в банк на вклад. Например, рассмотрим ставки по вкладам в Совкомбанке с возможность расходования.

Как видно из таблицы максимально возможная ставка 7,7%, что даже выше минимальной ставке по ипотеке, которая равняется 7,3%, т.е. существует возможность взять квартиру в ипотеку и нам еще, будут доплачивать за это. Но это идеальный вариант, для реалистичного варианта возьмем ставку по вкладу 6,3%.

Итоговые суммы:

  1. Стоимость квартиры 5 000 000 руб.
  2. Первоначальный взнос 2 500 000 руб.
  3. Сумма вклада 2 500 000 руб.
  4. Ставка по ипотеке 9%.
  5. Ставка по вкладу 6,3%.
  6. Итоговая ставка за использования ипотечных денежных средств составит
    9% — 6,3% = 2,7%.

Типы квартир в ЖК Новая Заря Сочи

Площадь квартир от 27,29 до 50,56 m². Квартиры студии от 27,29 до 28,17 m². Однокомнатные квартиры от 33,37 до 36,26 m². Двухкомнатные квартиры от 49,7 до 50,5 m²

img

ЖК "Новая Заря"

Похожие сообщения

Ноябрь 2019 г. Снижение цен на квартиры в ЖК Новая Заря Сочи

Произошло снижение цен на квартиры в первом корпусе...

продолжить чтение
ЖК
от ЖК "Новая Заря"

Квартиры по 140 000 руб/кв.м. на 3 этаже во втором корпусе.

ЖК Новая Заря Сочи. В продаже от застройщика появились...

продолжить чтение
ЖК
от ЖК "Новая Заря"

Срочная продажа 27.29 кв.м. Переуступка «Договора участия в долевом строительстве». Октябрь 2019 г.

Видео квартира 27.29m² ЖК Новая Заря Сочи,...

продолжить чтение
ЖК
от ЖК "Новая Заря"
Ваше сообщение нами получено.
С уважением, ЖК "Новая Заря".
Обработка сообщений с 10:00 до 22:00